买回迁房过户流程及费用（拆迁房可以更改户主吗）

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1、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

2、法律主观：回迁房过户需要的手续和费用是：签订回迁房交易合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同、测绘调查表、平面图向土地管理部门提出回迁房变更登记申请，买房人需缴房款5％的契税、交易费、测绘费、权属登记。

3、回迁房的过户费有：测绘费36元/平方，买方;评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 契税 评估额初次90平内1%、90平-140平内5%，超过140平或非头次3%，买方缴纳;所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年少有住房减。

4、父母将房屋过户给子女时具体操作流程如下：1、赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；2、交纳公证费；3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。

5、其次，在办理过户手续时，需要提供一些证明文件。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。